Когда к нам обратился собственник одного из ТЦ «Космос», задача звучала просто: «Сделайте проект, чтобы прошёл любую проверку». Но за этой простотой стоял целый ворох проблем, которые предстояло решить.

«ТЦ «Космос»: как мы спроектировали надёжную систему пожарной безопасности для торгового центра

14 дней

Срок

18 890 м2, 4 этажа

Площадь и этажность:

Торгово-развлекательный центр с массовым пребыванием людей

Тип здания:

Сложная планировка, наличие фуд-корта, подземного паркинга, высокие потолки в атриуме

Особенности:

Торговый центр «Космос» — это крупный объект с массовым пребыванием людей. Здание имеет сложную архитектуру: несколько уровней, внутренние атриумы, подземный паркинг, множество торговых галерей и зон общественного питания.

Общая площадь объекта — более 17 000 квадратных метров. Это не просто магазин, а целый город в городе: десятки арендаторов, сотни сотрудников и тысячи посетителей ежедневно.

Задача

Торговый центр не закрывался на время проектирования. Это было ключевое условие: никаких остановок работы, никаких перекрытий для арендаторов. Мы проектировали систему для действующего объекта, и каждое наше решение должно было вписываться в работающий организм, не нарушая его ритма.

Кроме того, здание эксплуатировалось не первый год. Часть инженерных коммуникаций была проложена давно, и их состояние требовало отдельного изучения. Нужно было понять, где можно «зацепиться» за существующие трассы, а где придётся прокладывать новые.

Вторая сложность — архитектура. Торговые центры с атриумами и открытыми пространствами — это всегда вызов для проектировщика. Дым при пожаре поднимается вверх, и если не продумать зоны обнаружения и оповещения, система может просто не сработать вовремя.

Особенности

Шаг 1. Выезд и сбор данных

Первым делом наш инженер выехал на объект. Мы не работаем по старым планам — только личный осмотр. Замерили каждый зал, каждую галерею, каждую техническую нишу. Посмотрели, где проходят существующие кабельные трассы, где есть свободные места под новое оборудование, где расположены эвакуационные выходы.

Заказчик предоставил исходные данные: поэтажные планы, технические условия, пожелания по типам оборудования.

Шаг 2. Расчёт категорий пожарной опасности

На основе полученных данных мы определили категории всех помещений по взрывопожарной и пожарной опасности. Это критически важный этап: от него зависит, какие датчики и где нужно ставить, какой тип системы оповещения применять.

В торговом центре «Космос» оказались помещения разных категорий: от относительно безопасных торговых залов до зон повышенной опасности — например, складских помещений и кухонь в фуд-корте.

Шаг 3. Подбор оборудования: экономим без потери качества

Мы предложили заказчику несколько вариантов оборудования. В приоритете — проверенные российские бренды: «Рубеж», «Болид», «Сибирский арсенал». Они не уступают импортным аналогам по надёжности, но стоят заметно дешевле.

Кроме того, мы грамотно спроектировали трассы прокладки кабеля. Вместо того чтобы тянуть отдельные линии к каждому прибору, мы оптимизировали маршруты, сократив общую длину кабеля почти на 20%. Это дополнительная экономия без потери безопасности.

Задача